venta
USD 175.000
PH en Venta en Bahia Blanca, Partido de Bahía Blanca
Aldea Romana · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · hace 24 dias
Ph en venta en Aldea Romana · 4 ambientes
PH - Bahia Blanca
Los Adobes al 900 · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Aldea Romana, 4 ambientes, 130 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.538 contra USD 1.577 de la mediana (-2,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.577
- Mediana m²
- 111 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Aldea Romana
Descripcion
DÚPLEX A ESTRENAR EN PATAGONIA NORTE – INVERSIÓN Y CALIDAD DE VIDA Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la ciudad.
Ubicación estratégica: Los Adobes y Quintana.
Moderno dúplex de 130 m² cubiertos, diseñado con criterios de confort, funcionalidad y excelente luminosidad natural, ideal para quienes buscan calidad constructiva y un entorno en expansión.
Planta baja Amplio living-comedor con grandes ventanales y luz natural.
Cocina integrada de diseño funcional.
Lavadero independiente.
Toilette de recepción.
Galería con parrilla.
Jardín privado.
Cochera.
Planta alta Dormitorio principal en suite, con baño privado.
Dos dormitorios adicionales, cómodos y bien distribuidos.
Un segundo baño completo.
Terraza.
Detalles que marcan la diferencia Calefacción por radiadores.
Excelente calidad constructiva y terminaciones.
Proyecto con entrega estimada en 8 meses.
Financiación Entrega del 50% y saldo financiado hasta la posesión.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y con la posibilidad de acceder a una financiación muy conveniente.
Consultanos para recibir más información, planos o coordinar una visita.
Ruescas & Costa – Servicios Inmobiliarios
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.749.856/mes
Necesitas ingresos por $ 6.999.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Adobes al 900, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires
