Ph en venta en Universitario · 2 ambientes
Ph en venta
USD 42.000

Ph en venta en Universitario · 2 ambientes

Venta PH Bºuniversitario 1 Dormitorio

Zelarrayan 1200 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Universitario, 2 ambientes, 37 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.135 contra USD 1.135 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.135
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Universitario

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Juan Cruz Montoli VENTA DEPARTAMENTO PH – CÓRDOBA Y ZELARRAYÁN Departamento tipo PH ubicado en una excelente zona de la ciudad, en la intersección de calle Córdoba y Zelarrayán, con fácil acceso a distintos puntos y servicios. La propiedad cuenta con 37 m² cubiertos y 5 m² descubiertos, distribuidos en un dormitorio, un cómodo living, cocina y comedor integrados, generando un ambiente funcional y aprovechable. Además, dispone de un patio descubierto, un espacio ideal para sumar comodidad al día a día. Una propiedad práctica y funcional, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.402/mes

Necesitas ingresos por $ 1.477.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelarrayan 1200, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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