venta
USD 130.000
Local comercial
Centro Norte · hace 3 dias
Local en venta en Centro Norte
Local en Bahia Blanca
Zelarrayan al 244 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro Norte, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro Norte
Descripcion
Local comercial en pleno centro de Bahía Blanca, Zelarrayán 244.
Excelente oportunidad para emprender en una zona de alto flujo.
Planta baja: salón comercial con ingreso principal por persiana elevadiza automática y tambien cuenta con acceso lateral.
Sector de elaboración revestido en su totalidad, con 2 bachas de grandes dimensiones.
Planta alta: cocina, un privado o dormitorio amplio y dos baños completos con ducha.
Ideal para gastronomía, confitería, verdulería u otras propuestas comerciales.
Ubicación estratégica, excelente visibilidad y versatilidad para diferentes rubros.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.143.684/mes
Necesitas ingresos por $ 4.574.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 82 en la zona
Cooperativa Obrera · Martiniano Rodriguez 1021 min · 57 m
El Porvenir1 min · 75 m
Polleria Cresta Dorada · Zelarrayan 1822 min · 97 m
Educacion
· 69 en la zona
INSTITUTO SUP. DE ENF.PROF.DE LA ASOC.EMP. COMERCIO · superior · privada1 min · 75 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 EZEQUIEL CRISOL · adultos · publica1 min · 81 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº191 · superior · publica2 min · 143 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia5 min · 339 m
Plaza Nicolas Levalle11 min · 716 m
Plaza Cristoforo Colombo14 min · 866 m
Salud
· 27 en la zona
CLINICA DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 239 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · privado6 min · 363 m
CENTRO DE PREVENCION Y PROMOCION DE LA SALUD - HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Zelarrayan al 244, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro Norte