alquiler
$3.300.000
Local comercial · 400m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 8 amb · 400 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Centro
Alquilo Local Particular
12 de octubre 304 - Bahía blanca · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 100 m² cubiertos, ARS 2.650/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
P.B.60 m2
• P.A. 40 m2
• 11 vidrieras
• Alta visibilidad y densidad poblacional.
No apto gastronomía.
Construcción de muy buena calidad.
Sin comisiones ni expensas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.506
- Primer mes
- $ 2.650
- Deposito1mes
- $ 2.650
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.206
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.650
En 3 meses
~$ 2.784
En 12 meses
~$ 3.229
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 600.000· 5 avisos — este aviso pide 100% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 55 en la zona
Adrian · 12 de Octubre 3271 min · 72 m
Panaderia Clasica3 min · 209 m
Las Chinitas · Sarmiento 6915 min · 300 m
Educacion
· 41 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO PROFESOR PRUDENCIO CORNEJO · secundaria · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE CICLO BASICO COMUN · secundaria · publica5 min · 307 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR VICENTE FATONE · secundaria · publica5 min · 335 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Paseo de las Esculturas6 min · 368 m
Paseo de las Esculturas6 min · 388 m
Paseo de las Esculturas6 min · 398 m
Salud
· 13 en la zona
UNIDAD SANITARIA NAPOSTA · centro de salud · publico2 min · 114 m
CEDIC CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL CARDIOPULMONAR DEL ADULTO Y NIÑO · centro de salud · privado5 min · 344 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGENES ALEM · centro de salud · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
12 de octubre 304 - Bahía blanca, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
