Galpon en venta en Villa Belgrano
Galpon en venta
USD 315.000

Galpon en venta en Villa Belgrano

Depósito en venta - 1 ambiente - 2 toilettes - bahía blanca

Mariano Reynal e/ Olivero Girondo y Domingo Pronsato , Bahía Blanca · Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
748 m²
Sup. total
2.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Belgrano, 748 m² cubiertos, USD 315.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Galpón en venta ubicado sobre calle Mariano Reynal entre Olivero Girondo y Domingo Pronsato (Bahía Blanca, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo cuenta con un amplio espacio principal, dos toilettes, comedor con muebles sobre y bajo mesada. Amplio y luminoso, cuenta con dos ingresos reforzados aptos para vehículos pesados con cortinas metálicas. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 2.040mts2, de los cuales 1.291,36mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad, agua de pozo y pozo séptico disponibles en el lugar. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.760.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.043.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PROVINCIA DE TUCUMAN · primaria · publica14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Reynal e/ Olivero Girondo y Domingo Pronsato , Bahía Blanca, Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

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