venta
USD 76.000
Galpón en Venta en Bahia Blanca, Partido de Bahía Blanca
Loma Paraguaya · 271 m2 · hace 4 dias
Galpon en venta en Loma Paraguaya
Deposito de 5,300 m2 cub c/ techos metalicos a 2 aguas con antincendio x hidrantes, playa de maniobr
Ruta 3 Km al 600 · Loma Paraguaya, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 5.300 m²
- Sup. total
- 28.240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Bahia Blanca, 5300 m² cubiertos, USD 3.900.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 3.900.000). El m² sale USD 736 contra USD 765 de la mediana (-3,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 3.900.000
- Mediana precio/m²
- USD 765
- Mediana m²
- 5100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Loma Paraguaya
Descripcion
Excelente fracción industrial de 28.248,25m2.
Con depósito comercial de 5.104,00m2.
Sist de incendios x hidrantes
Ubicado sobre Ruta 3, km 695,7 (acceso a puertos) Donde actualmente se está realizando un mega, desarrollo vial, que consiste en una autovía y canales
derivadores para mejorar el acceso, conectividad y seg de tránsito que se integra con todo el anillo circunvalar portuario. Zona destinada a uso para servicios que se complementa con la z. I3 que es industrial.
FOS: 60% FOT: 1
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 4.174.950
- Precio del aviso
- USD 3.900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 94.380
- Sellos y tasas~1%
- USD 39.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 141.570
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 34.122.201/mes
Necesitas ingresos por $ 136.488.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 975.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 3 Km al 600, Loma Paraguaya, Bahia Blanca, Buenos Aires
