venta
USD 620.000
Galpón en Venta en Bahía Blanca, Partido de Bahía Blanca
Loma Paraguaya · 2000 m2 · hace 4 dias
Galpon en venta en Loma Paraguaya
2 galpones contiguos ING LUIGGI 2554
Ingeniero Luiggi 2500 · Loma Paraguaya, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Loma Paraguaya, 271 m² cubiertos, USD 76.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 280 contra USD 280 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 76.000
- Mediana precio/m²
- USD 280
- Mediana m²
- 271 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Loma Paraguaya
Descripcion
2 GALPONES PARED DE POR MEDIO (SE PUEDEN UNIFICAR)
LOTE 1 413M2
LOTE 2 313M2
TOTAL DEL LOTE 726M2
CONTRUIDOS 271M2
PATIO DELANTERO 165M2
PTIO TRASERO 294M2
GALPON 1 135M2
GLAPON 2 136M2
LOS DOS CUENTAN CON BAÑO Y KITCHENETTE INDEPENDIENTE
A MEDIA CUADRA DE ASFALTO SOBRE CORONEL VIDAL
A DOS CUADRAS DE PEDRO PICO (SALIDA DIRECTA A RUTA 3
FRENTE CON ESPACIO OPERATIVO PARA CARGA, DESCARGA Y ESTACIONAMIENTO
ACCESO A PUERTO Y PARQUE INDUSTRIAL
ZONIFICACION RM (MIXTA)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 662.787/mes
Necesitas ingresos por $ 2.651.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Cooperativa Obrera12 min · 776 m
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº719/05 · adultos · publica3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 ROBERTO J. PAYRO · inicial · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº70 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes
Plaza Horacio Aguirre12 min · 760 m
Salud
SALA MEDICA LOMA PARAGUAYA · centro de salud · publico3 min · 210 m
UNIDAD SANITARIA VILLA DELFINA · centro de salud · publico10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ingeniero Luiggi 2500, Loma Paraguaya, Bahia Blanca, Buenos Aires
