venta
USD 76.000
Bodega-Galpón · 271m²
Loma Paraguaya · 271 m2 · hace 15 dias
Galpon en venta
USD 620.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Galpon en venta en Loma Paraguaya
Excelente inmueble ideal distintos usos dado sus 2 amplios frentes y cercania a estacion ferroviaria
Ruta 3 B8000 , Bahía Blanca · Loma Paraguaya, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Loma Paraguaya, 2000 m² cubiertos, USD 620.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Con 2 frentes sobre Ruta 3, y tambien acceso sobre R.
Obligado se encuentra ubicada esta propiedad de 61,000m2 totales de terreno, y 61,000m2 cubiertos, en 3 naves, con diversas tipologias constructivas.- A 1,000 mts de la Planta de Coca Cola y a 700 mts de la Estacion Grunbein.-
Diverso tipos de usos se pueden realizar por su ubicacion rodeada de varios y rapidos accesos.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 663.710
- Precio del aviso
- USD 620.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.004
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.506
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.421.737/mes
Necesitas ingresos por $ 21.686.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.055.556/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 3 B8000 , Bahía Blanca, Loma Paraguaya, Bahia Blanca, Buenos Aires
