alquiler
$2.000.000
Bodega-Galpón · 200m²
Loma Paraguaya · 200 m2 · publicada hoy
Galpon en alquiler en Loma Paraguaya · 1 ambiente
Galpón en Alquiler en Ruta 3 Km 697.5, en Bahía Blanca, Bs. As.
Ruta 3 Km 697.5 · Loma Paraguaya, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 1.200 m²
- Sup. total
- 12.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Loma Paraguaya, 1200 m² cubiertos, ARS 7.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Importante predio industrial ubicado sobre Ruta 3 Sur, emplazado sobre un lote de 60 x 200 metros.
Cuenta con un galpón principal de 1.200 m² cubiertos (20 x 60 mts.), con oficinas al frente distribuidas en planta baja y planta alta, sumando aproximadamente 110 m².
Posee piso de hormigón de 20 cm de espesor, apto para soportar el tránsito de camiones y maquinaria pesada, y perímetro exterior con tosca.
Todo el terreno está cercado, con dos portones de rejas al frente y salida trasera a otra calle.
El galpón principal incluye baños para el personal y varios portones con altura adecuada para el ingreso de camiones.
Condiciones:
• Contrato por 2 años
• Ajustes trimestrales según IPC (CREEBBA)
• Alquiler: $7.000.000 Consultas por WhatsApp: Ver datos 095
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 22.470.000
- Primer mes
- $ 7.000.000
- Deposito1mes
- $ 7.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 8.470.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 7.000.000
En 3 meses
~$ 7.354.245
En 12 meses
~$ 8.528.218
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 1.055.556· 4 avisos — este aviso pide 563% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 3 Km 697.5, Loma Paraguaya, Bahia Blanca, Buenos Aires
