Fondo de Comercio en venta en Fitz Roy 53. Entre Chiclana y Brown, Centro Sudeste

Fondo de Comercio en ventaen Fitz Roy 53. Entre Chiclana y Brown, Centro Sudeste

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Descripcion

FONDO DE COMERCIO GASTRONÓMICO EN FUNCIONAMIENTO • OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Se vende negocio gastronómico en pleno funcionamiento, ubicado en zona céntrica de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para inversor que busca un negocio "llave en mano", con estructura operativa ya desarrollada y facturando desde el primer día. Lo que incluye: • Local habilitado para rotisería, con contrato de alquiler transferible (sin comisión). • Equipamiento completo: dos hornos de cinta eléctrico/gas (Tupasy y AMR), heladera lateral con capacidad para 6.000 empanadas, 3 freezers, mesadas de trabajo, mostrador, estantería y todo lo necesario para operar de inmediato.  Además posee heladeras verticales de Coca-Cola y Pepsi en comodato. • Infraestructura completa: campana y extractores, instalación eléctrica con habilitación, marquesina. • Servicios al día, incluido internet, y servicio de desinsectación vigente. • Software de gestión con productos, recetas y stock ya cargados. • Procesos operativos optimizados que permiten una elaboración simple y eficiente, fácilmente replicable desde el día uno. Un producto único en Bahía Blanca, con clientes fidelizados, buena puntuación en plataformas de delivery y redes sociales activas con importante base de seguidores. Se ofrece la posibilidad de adquirir el negocio con marca (incluyendo nombre comercial "SANTO PESTO", redes sociales, proveedores y todo el desarrollo de imagen ya construido) o sin marca, para quienes prefieran desarrollar su propia identidad sobre una base operativa ya probada. Una oportunidad ideal para un inversor con visión comercial que quiera sumar valor a través del marketing, la publicidad y la creación de contenido: la estructura ya está armada al 100 % y el trabajo operativo resuelto. Consultanos por valores y condiciones de venta. XINTEL(GLD-GLD-438)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.894 en total: USD 11.111 del aviso mas USD 783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.782 por mes con ingresos de $ 399.129.

Costo total realUSD 11.894
Precio del aviso
USD 11.111
Escritura y honorarios~2%
USD 269
Sellos y tasas~1%
USD 111
Comision inmobiliaria~3%
USD 403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.782/mes

Necesitas ingresos por $ 399.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fitz Roy 53. Entre Chiclana y Brown

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Levalle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 67 en la zona
Trigales · Fitz Roy 851 min · 72 m
Servicompras2 min · 125 m
Supermercado Prospero · Brown 3953 min · 188 m
Educacion · 78 en la zona
COLEGIO VICTORIA OCAMPO · secundaria · privada1 min · 81 m
COLEGIO VICTORIA OCAMPO · primaria · privada1 min · 84 m
ESCUELA DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Nicolas Levalle5 min · 288 m
Plaza Rivadavia7 min · 457 m
Plaza de Tango13 min · 820 m
Salud · 20 en la zona
PET-CT LAVALLE 11 IMAGENES MOLECULARES · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP · centro de salud · privado3 min · 218 m
CLINICA PRIVADA MODELO · hospital/clinica · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fitz Roy 53. Entre Chiclana y Brown, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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