Departamento en venta en Centro Oeste

Departamento en Bahia Blanca

Gorriti 85 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, USD 90.000 (comparada contra 110 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 122.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 110
Mediana precio: USD 122.000
Mediana precio/m²: USD 1.950
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 110 propiedades similares

en Centro Oeste

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | ZONA CENTROGorriti 85 Excelente departamento de 1 dormitorio, muy luminoso y con detalles de calidad. Características: • Living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora • 1 dormitorio con placard • Baño completo • Balcón con doble acceso desde el living y el dormitorio Aberturas DVH Calefacción por radiadores Pisos de porcelanato Superficie total: 48 m² Ideal para vivienda o inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 792.599/mes

Necesitas ingresos por $ 3.170.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio: USD 122.000
Avisos relevados: 110
Esta propiedad: USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Oeste es USD 122.000, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias