P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 256,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Centro

Departamento de Dos Dorm., Edificio Plaza, Alsina 162, Bahia Blanca

Alsina 162 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 dormitorios, 75 m², USD 165.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 2.224 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 2.224
Mediana m²
74 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS , EDIFICIO PLAZA , ALSINA 162, BAHIA BLANCA Departamento de dos dormitorios , reciclado a nuevo. Alsina 162, Edificio Plaza, departamento al frente. -Dos dormitorios. -Dos Baños. -Living comedor amplio luminoso, integrado a la cocina. -Radiadores. -Obra de gas nueva. -Cuatro Ascensores. -Generador electrico. -Seguridad. -75 mts.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.458.441/mes

Necesitas ingresos por $ 5.833.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 79 en la zona
Galeria Plaza1 min · 33 m
Galeria Jardin · Alsina 155;1571 min · 36 m
Galeria La Florida · Alsina 1071 min · 70 m
Educacion · 72 en la zona
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · secundaria · privada2 min · 133 m
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · secundaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rivadavia3 min · 217 m
Plaza Nicolas Levalle10 min · 615 m
Plaza de Tango13 min · 801 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado2 min · 122 m
UNIDAD SANITARIA TRANSPORTE 911 · centro de salud · publico3 min · 177 m
CLINICA PRIVADA FUMEBA - HOSPITAL PRIVADO DEL SUR · hospital/clinica · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 98.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina 162, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Departamento en venta
WhatsApp