Departamento en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Centro Oeste

Departamento en Bahia Blanca

O´higgins al 345 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 1 dormitorio, ARS 500.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,5% por debajo de la mediana del set (ARS 565.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 4,4% por encima del costo total tipico (ARS 632.000); las expensas pesan 32,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 01/10/2026 (de ARS 550.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 16
Mediana alquiler: ARS 565.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 16 propiedades similares

1 dorm en Centro Oeste

Descripcion

EN ALQUILER – DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO | ZONA CENTRO Excelente departamento de 1 dormitorio, ubicado en zona centro de Bahía Blanca. Cuenta con: * Living comedor. * Cocina separada. * Lavadero. * 1 dormitorio con placard. * 1 baño completo. * Terraza propia. * Calefacción por calefactores. Expensas: aproximadamente $160.000. Actualización trimestral según índice IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 560.000· 17 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · superior · privada3 min · 219 m

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Espacios verdes

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total

01 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio: ARS 610.000
Avisos relevados: 26
Esta propiedad: ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Oeste es ARS 610.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias