Departamento en venta en Centro Norte · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000

Departamento en venta en Centro Norte · 6 ambientes

Piso Premium de 3 Dormitorios con Vistas Panorámicas + Cochera - Zelarrayán 316

Zelarrayan 300 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 6 ambientes, 130 m², USD 250.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 335.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.923 contra USD 2.395 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 2.395
Mediana m²
132 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Centro Norte

Descripcion

Semipiso Premium de 3 Dormitorios con Vistas Panorámicas – Piso 8 con Cochera Descubrí la combinación perfecta entre diseño moderno y funcionalidad en este exclusivo edificio de vanguardia. Ubicado en un octavo piso, este imponente semipiso de 130 m² se destaca por su luminosidad y sus fabulosas vistas abiertas. Características Principales: • Distribución: 3 amplios dormitorios (principal en suite con vestidor propio). • Confort Térmico: Calefacción central por radiadores y aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH) de grandes dimensiones. • Terminaciones: Pisos flotantes en dormitorios y porcelanato de primera calidad en áreas sociales. • Espacios: 3 baños completos, lavadero independiente y un gran balcón vidriado que integra el exterior al living. Balcón también sobre 19 de mayo • Cochera: cubierta. Condiciones de Venta: • Financiación: Se evalúan propuestas de financiación directa por la parte vendedora. • Nota: Unidad no apta para crédito hipotecario. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Filippone Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Norte es USD 250.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zelarrayan 300, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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