P Proppies
Departamento en venta en Palihue · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 780.000
= $ 1.197,5 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,2 M

Departamento en venta en Palihue · 5 ambientes

Venta semipiso green tower, sarmiento 1335

Sarmiento 1300 · Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palihue, 5 ambientes, 260 m², USD 780.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 780.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 3.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Palihue

Descripcion

El proyecto inmobiliario mas importante de Bahía Blanca. Torre residencial de lujo. Departamento de gran categoría en piso 10, con balcon al frente. Semipiso 3 dormitorios (uno con baño en suite). Palier privado. Calefacción por losa radiante, aire acondicionado central individual. Sistema de seguridad integral con seguridad privada las 24 hs. Vistas a las sierras, la ría y panorámicas de la ciudad. Piscina exterior climatizada con solarium. Pileta cubierta climatizada, spa, sauna seco y húmedo, sala de masajes, ducha escocesa. Salón de usos múltiples. Zona de parrillas. Areas verdes y juegos para niños. Gimnasio. Cochera, baulera y cocheras de cortesía. Entrega aproximada noviembre 2027 Forma de pago: entrega 40% en dolares y el saldo en 30 cuotas en pesos, ajustadas por CAC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.802.286/mes

Necesitas ingresos por $ 27.209.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1300, Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

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