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Departamento en venta en Palihue · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000
= $ 445,2 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Departamento en venta en Palihue · 3 ambientes

Venta 2 dormitorios green tower, sarmiento 1335

Sarmiento 1300 · Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palihue, 3 ambientes, 90 m², USD 290.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 3.222 contra USD 2.561 de la mediana (+25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.561
Mediana m²
82 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Palihue

Descripcion

El proyecto inmobiliario mas importante de Bahía Blanca. Torre residencial de lujo. Departamento de gran categoría en piso 13, con balcon. Vista a las Sierras. 2 dormitorios (uno con baño en suite). Palier privado. Calefacción por losa radiante, aire acondicionado central individual. Sistema de seguridad integral con seguridad privada las 24 hs. Piscina exterior climatizada con solarium. Pileta cubierta climatizada, spa, sauna seco y húmedo, sala de masajes, ducha escocesa. Salón de usos múltiples. Zona de parrillas. Areas verdes y juegos para niños. Gimnasio. Cochera, baulera y cocheras de cortesía. Entrega aproximada: noviembre 2027 Forma de pago: entrega 40% en dolares y saldo en 30 cuotas en pesos ajustadas por CAC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.529.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1300, Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

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