P Proppies
Departamento en venta en Palihue · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
= $ 322,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Departamento en venta en Palihue · 3 ambientes

Venta semipiso a estren 2 dorm. En 19 de mayo 447

19 de Mayo 400 · Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palihue, 3 ambientes, 82 m², USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.561 contra USD 3.222 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 3.222
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Palihue

Descripcion

Semipiso de 90 m2. Dos dormitorios ( el principal con vestidor y baño en suite ). 2 baños, 2 balcones. Lavadero independiente con parrilla. Cochera descubierta. Piso 2 contraferente. Inmejorable zona a media cuadra de Av. Alem. Listo para mudarse.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 de Mayo 400, Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

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