venta
USD 170.000
Departamento · 83m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro Oeste·4 amb · 1 dorm · 83 m2·publicada ayer
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Departamento 5 ambientes en venta en Blandengues 92, Centro Oeste
USD 99.000
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Departamento en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Blandengues 92, Centro Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro Oeste
Pide USD 99.000, un 21% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Blandengues 92.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.031lo normal · 1.311
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 125.825
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.328
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 96 m², ubicado en pleno centro de Bahía Blanca, con ambientes amplios, muy buena luminosidad y un gran potencial de modernización.
Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, 2 baños completos, cocina separada y un amplio estar actualmente dividido, con posibilidad de integrarlo y generar un gran espacio social.
Dispone además de placares en dormitorios y pasillos y calefacción por aire mediante caldera.
La propiedad se encuentra en estado original, ideal para quienes buscan una unidad de excelentes dimensiones con la posibilidad de renovarla y adaptarla a su propio estilo.
Está ubicada en un tercer piso, sin balcón ni cochera, en una zona céntrica y consolidada de la ciudad.
Una excelente oportunidad para quienes priorizan amplitud, ubicación y potencial de renovación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.012 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 889.012/mes
Necesitas ingresos por $ 3.556.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Blandengues 92
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cristoforo Colombo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro Oeste
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 14,6% menos que en agosto de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.2%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.816/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.5%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.820
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blandengues 92, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
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