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Departamento en venta en Villa Mitre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 210,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en Villa Mitre · 4 ambientes

Alberdi 1357 - a Estrenar

Alberdi 1357 · Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Mitre, 4 ambientes, 67 m², USD 135.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.015 contra USD 1.778 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.778
Mediana m²
68 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Mitre

Descripcion

Alberdi 1357 – Departamento a estrenar en venta ️ Moderno y luminoso departamento de 2 dormitorios, con balcón y cochera, ubicado en un edificio recientemente finalizado. Cuenta con 67,5 m² cubiertos y una excelente distribución, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad en una zona consolidada de la ciudad. La unidad ofrece una agradable vista a la piscina y acceso a los espacios comunes del edificio, que incluyen un amplio patio y una gran piscina, perfectos para disfrutar al aire libre. Solo consultas por WhatsApp Ver datos para conocer el valor y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.193.653/mes

Necesitas ingresos por $ 4.774.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberdi 1357, Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

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