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Departamento 4 ambientes en venta en Alberdi 1357, Villa Mitre
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Alberdi 1357, Villa Mitre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Mitre

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 1% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi 1357.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.015lo normal · 2.0401.2502.326

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 136.678
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.040
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Alberdi 1357 – Departamento a estrenar en venta ️ Moderno y luminoso departamento de 2 dormitorios, con balcón y cochera, ubicado en un edificio recientemente finalizado. Cuenta con 67,5 m² cubiertos y una excelente distribución, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad en una zona consolidada de la ciudad. La unidad ofrece una agradable vista a la piscina y acceso a los espacios comunes del edificio, que incluyen un amplio patio y una gran piscina, perfectos para disfrutar al aire libre. Solo consultas por WhatsApp Ver datos para conocer el valor y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberdi 1357

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 81 en la zona
Galeria Americana · O'Higgins 272 min · 119 m
Al Pan Pan2 min · 143 m
Boston · Estomba 1142 min · 150 m
Educacion · 88 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 GOBERNADOR VALENTIN VERGARA · primaria · publica3 min · 218 m
EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · superior · privada3 min · 219 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº86 CACIQUE VALENTIN SAYHUEQUE · superior · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia2 min · 103 m
Plaza Nicolas Levalle6 min · 360 m
Salud · 27 en la zona
UNIDAD SANITARIA TRANSPORTE 911 · centro de salud · publico3 min · 175 m
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado3 min · 216 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA I · centro de salud · publico6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mitre

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Mitre es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alberdi 1357, Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

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