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Departamento en venta en Villa Floresta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 230,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Villa Floresta · 4 ambientes

Venta duplex con 3 dormitorios

Mallea 700 · Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Floresta, 4 ambientes, 100 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.488 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.488
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Floresta

Descripcion

VENTA | DÚPLEX 3 dormitorios Una propiedad cómoda y funcional, en una ubicacion ideal para quienes buscan espacios bien aprovechados y confort durante todo el año. Cuenta con: * Living-comedor con cocina integrada. * Espacio para heladera y lavarropas. * Caldera dual y radiadores. * Dormitorio matrimonial con placard empotrado. * Segunda habitación. * Espacio de escritorio, que también puede utilizarse como dormitorio. Una opción versátil, con ambientes pensados para adaptarse a diferentes necesidades. Consultame para más info o coordinar una visita. Martillera Responsable: María Teresita Morad – Reg. 2099.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mallea 700, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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