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Departamento en venta en Villa Floresta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 191,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Villa Floresta · 4 ambientes

Duplex de 3 dormitoriosventa | departamento en dúp

Mallea 700 · Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Floresta, 4 ambientes, 84 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.488 contra USD 1.500 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Floresta

Descripcion

VENTA | DÚPLEX Una propuesta cómoda y funcional, ideal para quienes buscan amplitud y espacios bien distribuidos. Cuenta con: 3 dormitorios 2 baños Cocina comedor integrada Radiadores Patio Consultame para más info o coordinar una visita. Martillera Responsable: María Teresita Morad – Reg. 2099.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mallea 700, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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