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Departamento en venta en Universitario · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 132,3 M
Cuota UVA desde $ 751.318/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Universitario · 4 ambientes

Departamento en Venta - Zona Universitaria - Zapiola 1400

Zapiola 1453 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Universitario, 4 ambientes, 62 m², USD 85.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.371 contra USD 1.311 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.311
Mediana m²
61 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Universitario

Descripcion

Zapiola 1453 – Departamento en venta Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, este departamento ofrece comodidad y funcionalidad, ideal tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con 2 dormitorios, living comedor luminoso, cocina separada, baño completo y balcón al frente, que aporta luz natural y ventilación. Dispone además de cochera semicubierta. Superficie total: 62 m² Una excelente opción por ubicación y distribución Consultas: Ver datos / Ver datos Instagram: @bochile_inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.318/mes

Necesitas ingresos por $ 3.005.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 1453, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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