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Departamento en venta en Rosendo Lopez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 64,6 M
Cuota UVA desde $ 366.921/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Rosendo Lopez · 4 ambientes

Oportunidad de Imversion o Como Primer Departamento

Balboa 2891 · Rosendo Lopez, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosendo Lopez, 4 ambientes, 72 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.500). El m² sale USD 583 contra USD 632 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 632
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Rosendo Lopez

Descripcion

MULLER PROPIEDADES VENDE Balboa 2891 Departamento de dos dormitorios Apto crédito hipotecario Distribuido de la siguiente manera ; -️Dos dormitorios -️Baño completo con bañera -️Amplísimo living comedor -️Cocina comedor separada -️lavadero separado Ubicado al frente lo que lo hace muy luminoso Cuenta con 72m2 Valor u$d Ver datos Coordina tu visita al Ver datos Ver datos podes enviarnos un WhatsApp Nuestra oficina se encuentra en Portugal 415 ,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.921/mes

Necesitas ingresos por $ 1.467.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balboa 2891, Rosendo Lopez, Bahia Blanca, Buenos Aires

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