venta
USD 144.500
Departamento en Venta en Bahia Blanca, Partido de Bahía Blanca
La Falda · 2 amb · 1 dorm · 66 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en La Falda · 4 ambientes
Departamento en venta en La Falda
Haiti 100 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Bahia Blanca, 4 ambientes, 55 m², USD 65.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.182 contra USD 1.094 de la mediana (+8,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.094
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en La Falda
Descripcion
Bº La Falda- VENTA
Ubicado sobre calle Haiti 163, excelente entorno.
Este departamento ubicado en 1º piso por escalera en la 2da torre.
Cuenta con dos dormitorios, baño completo y amplio estar comedor.
Excelente luminosidad
Consultas
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel:
Email:
Juan Ferrari- Estudio Inmobiliario
https: /
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 569.959/mes
Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Haiti 100, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires
