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Departamento en venta en La Falda · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 87.000
= $ 133,9 M
Cuota UVA desde $ 760.792/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en La Falda · 3 ambientes

Venta Depto 2 Dormis Barrio La Falda

Solís 934 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 3 ambientes, 63 m², USD 87.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.381 contra USD 1.308 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.308
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Falda

Descripcion

Nuevo ingreso en venta!!, departamento moderno al frente, PB, compuesto de cocina comedor, living, 2 dormitorios, baño completo con ducha. Pisos flotantes y porcelanato. Calefacción por radiadores. Ubicado en calle Solis al 900, Barrio La Falda, muy cerquita del Club UNO, Parque Boronat y del centro, muy lindo entorno!.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.792/mes

Necesitas ingresos por $ 3.043.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Falda es USD 90.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Solís 934, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

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