Departamento en venta en Estacion Sud · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Estacion Sud · 4 ambientes

Departamento de 2 dormitorios en venta - General Paz 489

General Paz 400 · Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Blanca, 4 ambientes, 103 m², USD 237.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 213.900). El m² sale USD 2.301 contra USD 2.227 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 213.900
Mediana precio/m²
USD 2.227
Mediana m²
95 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Estacion Sud

Descripcion

Imponente departamento sobre calle General Paz, esquina Corrientes. Una zona ideal para vivir, con mucha cercanía a lugares de interés tales como: Plaza Rivadavia, Teatro Municipal, Avda Alem, Universidades, Parques, Hospitales, etc. El inmueble se ubica en un piso 11, con una excepcional vista hacia toda la ciudad. Una iluminación natural excelente y un balcón espacioso que nos regala una gran comodidad. Destaca el hermoso diseño de la propiedad, el amplio espacio entre los ambientes del mismo. Ideal para quienes buscan una propiedad moderna, espaciosa, funcional, bien ubicada y con una calidad constructiva sin igual. La propiedad posee Cocina completa, comedor, 2 dormitorios con placard, 2 baños totalmente equipados, Lavadero separado. Grifería de aluminio, calefacción por radiadores, ventanas con DVH. Compuesto de una superficie total de 103mts2. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Filippone Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.466/mes

Necesitas ingresos por $ 7.717.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 44 en la zona
Los Cuñados · Dorrego 4332 min · 137 m
Cooperativa Obrera · General Paz 2495 min · 326 m
Autoservicio Super.ar7 min · 468 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 141 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de Tango4 min · 258 m
Parque Vicente Boronat10 min · 629 m
Plaza del Algarrobo12 min · 767 m
Salud · 16 en la zona
IGEA · centro de salud · privado1 min · 63 m
MERIDIEM · centro de salud · privado1 min · 63 m
POLICLINA PRIVADA DE ONCOLOGIA Y TERAPIA RADIANTE INSTITUTO LAVALLE · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total
USD 237.000USD 220.00010 de ago de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 237.000 → USD 220.000-7.17%

Ubicacion

General Paz 400, Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Estacion Sud

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Departamento en venta
WhatsApp