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Departamento en venta en Centro Sudoeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 103,4 M
Cuota UVA desde $ 587.496/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Centro Sudoeste · 4 ambientes

Departamento en venta en Centro

Holdich 500 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Blanca, 4 ambientes, 47 m², USD 67.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.426 contra USD 1.511 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.511
Mediana m²
46 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en Centro Sudoeste

Descripcion

OPORTUNIDAD DE VENTA ! ! ! Ubicado sobre calle Holdich 500, departamento en 1ºpiso por escalera, al frente. Departamento de 47m2, remodelado con excelente distribución. Compuesto por dormitorio c/placard, baño completo, amplio living comedor con cocina integrada. Cuenta con espacio para lavarropas. Ideal para inversores! Muy buena ubicación Consultas ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Juan Ferrari- Estudio Inmobiliario https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.496/mes

Necesitas ingresos por $ 2.349.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Holdich 500, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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