venta
USD 48.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Centro Sudoeste·2 amb · 1 dorm · 32 m2·hace 8 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Thompson 53, Centro Sudoeste
USD 68.000
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Departamento en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Thompson 53, Centro Sudoeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro Sudoeste
Pide USD 68.000, un 59% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Sudoeste publicados a menos de 10 cuadras de Thompson 53.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850lo normal · 2.074
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 165.928
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.873
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
THOMPSON 53: Departamento en planta baja, interno por pasillo, ubicado en pleno centro a metros de todo.
Se compone de cocina separada, living/comedor, baño completo y dos dormitorios con placares.
Cuenta además con dos patios propios que aportan ventilación y espacio exterior, un diferencial poco habitual en el sector.
Es una propiedad antigua, en estado original y sin mejoras realizadas, lo que brinda la posibilidad de actualizarla y ponerla en valor según proyecto y presupuesto.
Ideal tanto para vivienda propia como para renta, gracias a su ubicación estratégica.
Servicios conectados.
No apto crédito.
Expensas $ 53.000.
Sup aprox 80mts
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 610.673/mes
Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Thompson 53
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pellegrini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 37 en la zona
Autoservicio Luz de Luna3 min · 176 m
Panaderia Clasica4 min · 263 m
Full4 min · 264 m
Educacion
· 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES ABUELA AUREA · inicial · privada2 min · 116 m
COLEGIO DEL BUEN AYRE · primaria · privada2 min · 134 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SOL · secundaria · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
Plaza Pellegrini4 min · 273 m
Plaza Nicolas Levalle8 min · 513 m
Plaza Rivadavia15 min · 931 m
Salud
· 17 en la zona
POLICONSULTORIO - (BAHIA) · centro de salud · privado1 min · 90 m
DIETA CLUB DR. CORMILLOT · centro de salud · privado3 min · 209 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES PEDIATRICAS · centro de salud · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro Sudoeste
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Sudoeste esta hoy en una mediana de USD 91.500, un 10,2% mas que en octubre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Sudoeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro Sudoeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro Sudoeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro Sudoeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro Sudoeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.139/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centro Sudoeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro Sudoeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro Sudoeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro Sudoeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.600
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro Sudoeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Thompson 53, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
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