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Departamento en venta en Centro Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 201,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Centro Norte · 4 ambientes

Departamento de 2 dormitorios en venta - Mitre 335

Mitre 300 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 4 ambientes, 70 m², USD 130.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.857 contra USD 2.248 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.248
Mediana m²
75 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro Norte

Descripcion

Confortable departamento en venta en pleno centro, sobre calle Mitre. Cuenta con un muy buen living comedor con ventanales corredizos, 2 dormitorios con placard, cocina semi integrada por barra, 2 baños y hermoso Balcón. Muy luminoso. Cuenta con Revestimientos en porcelanato, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético, pisos flotantes en dormitorios. Calefacción por radiadores. Ubicado en contrafrente Superficie aproximada 70m2.- ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Filippone Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.143.388/mes

Necesitas ingresos por $ 4.573.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Norte es USD 245.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 300, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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