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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 86.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 133,8 M
Cuota UVA desde $ 760.157/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento | 3 Dor | Las Heras 359 (Centro)

Las Heras 359 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 70 m², USD 86.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.229 contra USD 1.278 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento reciclado a nuevo en VENTA. Las Heras 359 – 9° piso al frente Excelente oportunidad: departamento reciclado, con obra de gas nueva, listo para ingresar sin necesidad de realizar mejoras Cuenta con: ️ 3 dormitorios (dos al frente y uno con vista a calle Dorrego) ️ Amplio living-comedor ️ Cocina separada con espacio de lavadero Baño completo Muy luminoso, ubicado en noveno piso al frente, lo que le brinda excelente ingreso de luz natural y vistas abiertas. Superficie: 70 m² Valor: USD 86.000 Ideal para vivienda familiar o inversión, en una ubicación estratégica de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita Ver datos Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.157/mes

Necesitas ingresos por $ 3.040.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 98.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Heras 359, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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