Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 400.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Irigoyen 500 1

Irigoyen 500 1 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 180 m², USD 400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 2.222 contra USD 2.324 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 2.324
Mediana m²
171 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Impresionante Semipiso en Yrigoyen al 500! ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Descubre la perfecta fusión de elegancia y confort en este exclusivo semipiso de categoría, ubicado en una de las áreas más cotizadas de la ciudad. Descripción de la Propiedad Este espectacular semipiso ofrece un diseño moderno y una amplitud excepcional, pensado para disfrutar de cada instante con la familia y amigos. Con acabados de alta calidad que resaltan en cada rincón, el área de living-comedor se convierte en el espacio ideal para recibir visitas o simplemente relajarte después de un largo día. La cocina independiente es un verdadero sueño para quienes disfrutan de la gastronomía, equipada con muebles contemporáneos y detalles funcionales que hacen la vida más fácil. Gracias a sus amplios ventanales, cada habitación se inunda de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. Y eso no es todo: podrás deleitarte con un encantador balcón que ofrece vistas agradables, un espacioso patio perfecto para tus reuniones al aire libre, y comodidades compartidas que incluyen un Salón de Usos Múltiples (SUM) y una refrescante pileta. La cochera cubierta añade un toque extra de conveniencia y seguridad para tu vehículo. Características Principales • **Dormitorios:** 3 (incluyendo uno en suite con vestidor) • Baños:** 4 • Cocina:** Separada y totalmente equipada • Espacios Exteriores:** Balcón, patio ideal para disfrutar al aire libre • Amenities:** Salón de Usos Múltiples (SUM), pileta • Estacionamiento:** Cochera cubierta para tu comodidad ¡Haz de este semipiso tu nuevo hogar y comienza a vivir la vida que siempre has deseado! No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Agenda tu visita hoy mismo y enamórate de cada rincón! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.537.887/mes

Necesitas ingresos por $ 14.151.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 126.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Irigoyen 500 1, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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