Departamento 4 ambientes en venta en Rodriguez 433 7, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Rodriguez 433 7, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 14% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez 433 7.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 396.447
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.138
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

# Elegante Residencia con Tecnología Domótica y Espacios Amplios en Bahía Blanca Descubre la combinación perfecta de confort, tecnología y diseño en este exclusivo piso ubicado en Martiniano Rodríguez 433, Bahía Blanca. A pocos metros de Av. Alem, esta vivienda de categoría ofrece una experiencia residencial de lujo con facilidades domóticas integradas y espacios generosamente dimensionados. ### Descripción Detallada Al ingresar a la propiedad, serás recibido por interiores luminosos y una distribución pensada para maximizar el espacio y la funcionalidad. El hall de entrada fluye sin esfuerzos hacia un pasillo revelador que conecta las diversas estancias del hogar, entre ellas, tres dormitorios y un espacio adicional visible en la imagen que puede funcionar perfectamente como un área de estudio o vestidor, aumentando el atractivo y la utilidad del inmueble. La superficie de madera en los suelos añade un toque de calidez y elegancia al ambiente, complementando la decoración minimalista y contemporánea que caracteriza al piso. La brillante iluminación natural y los sistemas de iluminación empotrada en el techo refuerzan la atmósfera acogedora y moderna. ### Características Específicas • **Ubicación:** Martiniano Rodríguez 433, Bahía Blanca, a metros de Av. Alem. • **Habitaciones:** 3 dormitorios. • **Baños:** 2 baños completo y 1 toilette. • **Cocheras:** 2 espacios de estacionamiento. • **Extras:** Equipamiento domótico, SUM verde para eventos y reuniones. • **Funcionalidades:** Área que podría usarse como estudio o vestidor. Vivir en este piso no solo te proporcionará un hogar bellamente diseñado, sino también una vida facilitada por la tecnología moderna y espacios bien pensados que promueven un estilo de vida de alta calidad. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.032.526 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.032.526/mes

Necesitas ingresos por $ 16.130.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rodriguez 433 7

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 79 en la zona
Krusty Market2 min · 110 m
Las Delicias · Sarmiento 4942 min · 111 m
Polleria Il Pollo · Martiniano Rodriguez 3492 min · 113 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE LA CIUDAD · primaria · privada1 min · 24 m
ESCUELA ARTES VISUALES LINO SPILIMBERGO · superior · publica1 min · 86 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Rivadavia10 min · 613 m
Paseo de las Esculturas10 min · 671 m
Platio Recreativo Cooperacion11 min · 687 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGENES ALEM · centro de salud · privado2 min · 109 m
CENTRO DE CIRUGIA UROLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado4 min · 262 m
INSTITUTO DIAGNOSTICO PATOLOGIA FEMENINA S.A · clinica especializada · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 172.500, un 15,8% mas que en octubre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 172.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez 433 7, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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