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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
= $ 232 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Semipiso Nuevo en Venta - Paraguay 135

Paraguay 135 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 64 m², USD 149.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.328 contra USD 2.253 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 2.253
Mediana m²
68 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Semipiso al frente con cochera incluida. Calefacción central por radiadores. 2 dormitorios, 2 baños, cocina separada con lavadero, living comedor amplio, balcón al frente. 68m2 totales con 64m2 cubiertos. Terraza con parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.317.863/mes

Necesitas ingresos por $ 5.271.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 126.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay 135, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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