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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 70 M
Cuota UVA desde $ 397.757/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en Venta - Barrio Upcn

Coronel Falcón 1417 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 50 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
2
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta – Barrio UPCN Falcon 1417 Departamento en primer piso, funcional y bien distribuido. Cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina separada con lavadero, baño completo y balcón. Posee 54,2 m² totales, de los cuales 50 m² son cubiertos, ideal tanto para vivienda como para inversión. Consultas: Ver datos / Ver datos Instagram: @bochile_inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.757/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 98.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Falcón 1417, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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