Departamento en alquiler en Universitario · 4 ambientes

Salta 58, Alquila Departamento de Dos Dorm. con Cochera

salta 58 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Universitario, 4 ambientes, 75 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.140.000, 34,1% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 14,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 amb en Universitario

Descripcion

ALQUILA Departamento en quinto piso. El mismo cuenta con amplio living-comedor, con cómodo balcón con excelente vista del atardecer, cocina y lavadero de diseño moderno con amoblamientos de primera calidad. Dos dormitorios con placares, baño completo y cochera cubierta con entrada independiente con portón automatizado. El departamento cuenta con calefaccion por radiadores, dos aires acondicionado, cortinas roller, iluminacion completa y lavavajilla.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 580.000· 24 avisos — este aviso pide 72% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Universitario

Mediana del barrio: ARS 580.000
Avisos relevados: 24
Esta propiedad: ARS 1.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Universitario es ARS 580.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Universitario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias