alquiler
$800.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Universitario·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Primera Junta 523, Universitario
ARS 620.000
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Departamento en alquiler
ARS 620.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Primera Junta 523, Universitario
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Universitario
Sale $ 680.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Universitario publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta 523.
9% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 680.000lo normal · 625.500548.750677.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 625.500/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 636.000
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UNS PARTICULAR ALQUILA.
ESTUDIANTE ÚNICAMENTE. 1d – $600.000 (ACTUALIZABLE CADA 4 MESES SEGÚN IPC) UNS PARTICULAR ALQUILA.
ESTUDIANTE ÚNICAMENTE. 1d CON EXCELENTES DETALLES DE CALIDAD. A SÓLO 50 METROS DE LA UNS Y A 300 METROS DEL HIPER DE LA COOPERATIVA EN CALLE 1º JUNTA 523.
COCINA SEPARADA DEL COMEDOR MUY ILUMINADA Y VENTILADA, 1 DORMITORIO CON AMPLIOS PLACARES Y CAJONERAS, BAÑO CON BANITOR.
MUY SEGURO Y TRANQUILO.
EXPENSAS $60.000 /MES.SIN COMISIONES. (NO SOMOS INMOBILIARIA).
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.990.200: primer mes $ 620.000, deposito $ 620.000 y comision inmobiliaria $ 750.200.
Costo de entrada$ 1.990.200
- Primer mes
- $ 620.000
- Deposito1mes
- $ 620.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 750.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 651.376
En 12 meses
~$ 755.356
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 560.000· 17 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Primera Junta 523
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Javier Villafañe) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Go..!! Universitario2 min · 122 m
La Ilusion · Avenida Alem 11043 min · 214 m
Happiness · Peru 4804 min · 226 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 ENRIQUE JULIO · inicial · publica2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES TIA GIMENA · inicial · privada6 min · 408 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MARIA ROSA GARCIA HUGONY · inicial · publica7 min · 420 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 3006 min · 386 m
Pateo Casa de Cultura8 min · 522 m
Paseo Cantatas de Puentes Amarillos11 min · 712 m
Salud
· 10 en la zona
SALA MEDICA UNIVERSITARIO · centro de salud · publico4 min · 267 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION / CENTRO DE DIA - BAHIA BLANCA (BAHIA BLANCA) · centro de salud · publico6 min · 360 m
UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SUR · centro de salud · publico8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.3% total
- 25 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 620.000+3.33%
Como vinieron los alquileres en Universitario
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Universitario esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Universitario
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Universitario. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Universitario
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 560.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Universitario. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Universitario
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 560.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Universitario. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Universitario
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.563/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Universitario. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Universitario
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 730.435/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Universitario. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Primera Junta 523, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires
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