Departamento en alquiler en Universitario · 3 ambientes

Uns Particular Alquila. Estudiante Únicamente. 1d – $600.000

Primera Junta 523 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Universitario, 3 ambientes, 40 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 18,7% por encima del costo total tipico (ARS 556.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm en Universitario

Descripcion

UNS PARTICULAR ALQUILA. ESTUDIANTE ÚNICAMENTE. 1d – $600.000 (ACTUALIZABLE CADA 4 MESES SEGÚN IPC) UNS PARTICULAR ALQUILA. ESTUDIANTE ÚNICAMENTE. 1d CON EXCELENTES DETALLES DE CALIDAD. A SÓLO 50 METROS DE LA UNS Y A 300 METROS DEL HIPER DE LA COOPERATIVA EN CALLE 1º JUNTA 523. COCINA SEPARADA DEL COMEDOR MUY ILUMINADA Y VENTILADA, 1 DORMITORIO CON AMPLIOS PLACARES Y CAJONERAS, BAÑO CON BANITOR. MUY SEGURO Y TRANQUILO. EXPENSAS $60.000 /MES.SIN COMISIONES. (NO SOMOS INMOBILIARIA).

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Universitario

Mediana del barrio: ARS 580.000
Avisos relevados: 24
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Universitario es ARS 580.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Universitario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias