Departamento en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Universitario · 2 ambientes

Departamento en Alquiler Avd. Alem Frente Al Parque de Mayo 1 Dormitorio

Avenida Alem 1326 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Universitario, 2 ambientes, 40 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, 38,5% por encima del costo total tipico (ARS 556.000); las expensas pesan 18,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm en Universitario

Descripcion

Zoppi Negocios Inmobiliarios ALQUILA!!!! Departamento muy luminoso, en excelente ubicación Av. Alem casi esquina Córdoba. Departamento de living comedor, cocina separada, 1 dormitorio, baño, balcón con vista al Parque de Mayo. Piso alto. Cochera Cubierta. Aire acondicionado. Contactanos al Ver datos 559

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 12 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Universitario

Mediana del barrio: ARS 580.000
Avisos relevados: 24
Esta propiedad: ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Universitario es ARS 580.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Universitario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias