Departamento 3 ambientes en venta en Alberdi 1351 1, Villa Mitre

Departamento 3 ambientes en ventaen Alberdi 1351 1, Villa Mitre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Mitre

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 15% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi 1351 1.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.643lo normal · 1.9301.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.100
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.069
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

# Moderno Departamento en el Corazón de Villa Mitre Descubre este excelente departamento a estrenar, ubicado en Alberdi 1351, primer piso, en el corazón de Villa Mitre. Construido con materiales de primera calidad, este espacio ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia moderna y funcionalidad. ## Descripción Detallada Este luminoso departamento cuenta con un diseño contemporáneo que maximiza cada espacio. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama y una atractiva encimera de granito negro que ofrece una estética sofisticada. La amplia sala de estar se conecta con la terraza privada, proporcionando un espacio ideal para la relajación y el entretenimiento. Los dormitorios están cuidadosamente diseñados con armarios empotrados que maximizan el almacenamiento. El baño, revestido de cerámicas blancas, refleja una elegancia moderna y funcionalidad, ideal para la vida diaria. ## Características Específicas de la Propiedad • **Dormitorios:** 2 • **Baños:** 1 completo • **Cocina:** Estilo moderno con electrodomésticos integrados • **Terraza:** Privada y espaciosa • **Calefacción:** Radiadores en todas las habitaciones • **Piso:** Arquitectura de diseño en madera clara • **Ventanas:** Amplias que otorgan una gran luminosidad natural Con una ubicación privilegiada y acabado de estándar superior, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una de las mejores áreas de Villa Mitre. No pierdas la oportunidad de visitar y enamorarte de este espléndido espacio. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.030.534 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.534/mes

Necesitas ingresos por $ 4.122.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberdi 1351 1

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado5 min · 298 m
verduras · 20 de Septiembre 13015 min · 329 m
Diana Almacen · 20 de Septiembre 13016 min · 370 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 MINISTRO ZARINI · inicial · publica1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL SAN JOSE · inicial · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Bartolome Mitre5 min · 306 m
Espacio verde de la Biblioteca Popular Bartolome Mitre7 min · 418 m
Plaza del Algarrobo8 min · 533 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA MITRE · centro de salud · publico7 min · 438 m
UNIDAD SANITARIA TIRO FEDERAL · centro de salud · publico9 min · 578 m
CEC CONSULTORIOS DE ESPECIALIDADES CARDIOVASCULARES · centro de salud · privado11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mitre

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Mitre es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alberdi 1351 1, Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
WhatsApp