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Departamento 3 ambientes en venta en Alberdi 1357, Villa Mitre
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 97.000 de expensas
= $ 189,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Alberdi 1357, Villa Mitre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Mitre

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 9% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi 1357.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.791lo normal · 1.6431.1642.069

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.071
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.069
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

ALBERDI 1357: Departamento A ESTRENAR en segundo piso. Edif con ascensor. Cuenta con living/comedor integrado a la cocina por barra desayunadora, dos dormitorios c/placar y baño. BALCÓN. Incluye COCHERA cubierta. El edificio cuenta con espacio verde y pileta. Expensas $97.000 aprox. Sup 67mts. NO APTO CRÉDITO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.340 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.340/mes

Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberdi 1357

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado5 min · 309 m
verduras · 20 de Septiembre 13015 min · 328 m
Diana Almacen · 20 de Septiembre 13016 min · 370 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 MINISTRO ZARINI · inicial · publica1 min · 70 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica3 min · 206 m
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL SAN JOSE · inicial · privada5 min · 327 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Bartolome Mitre5 min · 321 m
Espacio verde de la Biblioteca Popular Bartolome Mitre7 min · 430 m
Plaza del Algarrobo8 min · 517 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA MITRE · centro de salud · publico7 min · 450 m
UNIDAD SANITARIA TIRO FEDERAL · centro de salud · publico9 min · 566 m
CEC CONSULTORIOS DE ESPECIALIDADES CARDIOVASCULARES · centro de salud · privado11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mitre

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Mitre es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alberdi 1357, Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

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