P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Maipu al 1400, Villa Mitre
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 378,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Maipu al 1400, Villa Mitre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
95 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Descripcion

**PISO EN VENTA – MAIPÚ 1449 – VILLA MITRE** Piso de 95 m² a estrenar, ubicado en Maipú 1449, en el barrio Villa Mitre. La propiedad cuenta con: * Dos dormitorios, ambos al frente. * Dormitorio principal en suite con vestidor premium. * Segundo baño completo. * Amplio living comedor. * Cocina integrada. * Balcón al frente. * Cochera. * SUM con parrilla. Una unidad a estrenar, con ambientes amplios, dos baños, cochera y espacios comunes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.150.681 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.150.681/mes

Necesitas ingresos por $ 8.602.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipu al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio verde de la Biblioteca Popular Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Diana Almacen · 20 de Septiembre 13011 min · 87 m
verduras · 20 de Septiembre 13012 min · 112 m
Supermercado3 min · 194 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL LA CIUDAD · inicial · privada2 min · 116 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Espacio verde de la Biblioteca Popular Bartolome Mitre4 min · 263 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 332 m
Plaza del Algarrobo11 min · 692 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA MITRE · centro de salud · publico4 min · 263 m
CEC CONSULTORIOS DE ESPECIALIDADES CARDIOVASCULARES · centro de salud · privado5 min · 335 m
SALA MEDICA BARRIO OBRERO DE VILLA MITRE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mitre

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Mitre es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maipu al 1400, Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

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