Departamento 3 ambientes en venta en San Lorenzo y Guardia Vieja 1000, Villa Buenos Aires

Departamento 3 ambientes en ventaen San Lorenzo y Guardia Vieja 1000, Villa Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Piso
1
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Juan Cruz Montoli DEPARTAMENTO EN VENTA – BARRIO ROSENDO LÓPEZ Ubicado en San Lorenzo y Guardia Vieja, en una zona estratégica de la ciudad, a solo 2 cuadras del Hospital Penna y con la línea de colectivo N 16 en la esquina, lo que brinda una excelente conectividad y comodidad para el día a día. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con: Living comedor integrado 2 dormitorios 1 baño Espacio de estacionamiento de uso común Departamento 8 monoblock B Expensas 35.000 Apto Credito Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, bien ubicado y con todos los servicios y comodidades al alcance. ¿Querés conocerlo? Contactame y coordinamos una visita. MARTIN NICOLAS NUÑEZ CMYCBB 2405 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Lorenzo y Guardia Vieja 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cabo 2° Hugo Alberto Galliano - Heroe Nacional) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Del Barrio5 min · 305 m
La Favorita · Lainez 28315 min · 318 m
Carlitos · Lainez5 min · 329 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº 710 LAS FORTINERAS · adultos · publica7 min · 421 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 ROBERTO J. PAYRO · primaria · publica7 min · 461 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Cabo 2° Hugo Alberto Galliano - Heroe Nacional2 min · 126 m
Plazoleta Villa Buenos Aires4 min · 271 m
Plaza Capitan de Navio Felix DuFourq6 min · 366 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. JOSE PENNA · hospital/clinica · publico12 min · 737 m
DON BOSCO DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico12 min · 771 m
SANATORIO HOSPITAL ITALIANO REGIONAL DEL SUR · hospital/clinica · privado13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo y Guardia Vieja 1000, Villa Buenos Aires, Bahia Blanca, Buenos Aires

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