Departamento en venta en Universitario · 3 ambientes

Dpto Venta B° Universitario

Peru 760 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Universitario, 3 ambientes, 1 m², USD 64.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en VENTA B° Universitario Peru 760. Excelente ubicación ️ Planta Baja ️ 2 Dormitorios ️ 2 Baños (1 en suite) ️ Cocina separada ️ Lavadero y lugar de guardado ️ Living Comedor ️Patio interno embaldosado con fogón ️ ALQUILADO ️Cintia Pereyra Propiedades Cel.: 291- Ver datos o Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512

Precio del aviso: USD 64.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.549
Sellos y tasas~1%: USD 640
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.880/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Universitario

Mediana del barrio: USD 71.500
Avisos relevados: 26
Esta propiedad: USD 64.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Universitario es USD 71.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Universitario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias