Departamento en venta en Santa Margarita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000

Departamento en venta en Santa Margarita · 3 ambientes

Venta Departamento 2 Dormitorios Av. Alem

Avenida Alem 2100 · Santa Margarita, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Blanca, 3 ambientes, 60 m², USD 69.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.250). El m² sale USD 1.150 contra USD 1.187 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 68.250
Mediana precio/m²
USD 1.187
Mediana m²
61 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Santa Margarita

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Gaspar Podesta Venta – Departamento en Planta Baja | Av. Alem 2148 Excelente oportunidad para vivienda o inversión. La propiedad cuenta con: * Dos dormitorios. * Un baño. * Living. * Cocina separada. * Lavadero. * Patio. Apto crédito. Se encuentra a refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para modernizarla y aumentar su valor. Las instalaciones de agua, luz, gas y cloacas fueron renovadas. Solo resta reemplazar un tramo de cañería de cloaca. Gasto en comun con los vecinos agua y la luz de entrada. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.151/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alem 2100, Santa Margarita, Bahia Blanca, Buenos Aires

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