Departamento en venta en Palihue · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000

Departamento en venta en Palihue · 3 ambientes

Venta semipiso a estren 2 dorm. En 19 de mayo 447

19 de Mayo 400 · Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palihue, 3 ambientes, 82 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.561 contra USD 3.222 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 3.222
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Palihue

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Leonardo Dario Kremenchutzky Semipiso de 90 m2. Dos dormitorios ( el principal con vestidor y baño en suite ). 2 baños, 2 balcones. Lavadero independiente con parrilla. Cochera descubierta. Piso 2 contraferente. Inmejorable zona a media cuadra de Av. Alem. Listo para mudarse. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.405/mes

Necesitas ingresos por $ 7.365.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 de Mayo 400, Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

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