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Departamento en venta en Pacifico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.805/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Pacifico · 3 ambientes

Manuel Molina 20 – Departamento en Venta

Manuel de Molina 20 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pacifico, 3 ambientes, 82 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 976 contra USD 1.090 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.090
Mediana m²
78 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Pacifico

Descripcion

Manuel Molina 20 – Departamento en venta Impecable departamento al frente, ubicado en primer piso por escalera. Cuenta con una distribución cómoda y funcional, además de cochera semicubierta. Características principales: 2 dormitorios Living comedor Cocina separada Lavadero independiente Baño completo Cochera semicubierta Primer piso por escalera Departamento al frente Impecable estado Actualmente alquilado Consultas: Ver datos Ver datos [www.bochile.com](http://www.bochile.com) @bochile_inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.815.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacifico

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pacifico es USD 85.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel de Molina 20, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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