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Departamento en venta en Pacifico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 879.870/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Pacifico · 3 ambientes

Bahía Blanca / Guemes 1500 / Balcón

Güemes 1500 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pacifico, 3 ambientes, 51 m², USD 100.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 1.961 contra USD 1.804 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.804
Mediana m²
49 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Pacifico

Descripcion

En muy linda zona de la ciudad, en venta departamento a estrenar . Ubicado al frente. Con cocina separada con amoblamientos blancos y mármol negro, bacha doble de acero, canilla monocomando. Dos dormitorios con amplios placares. Baño espacioso y completo., con luz y ventilación natural. Calefacción central por radiadores. Amplio balcón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 879.870/mes

Necesitas ingresos por $ 3.519.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 1500, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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