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Departamento en venta en Pacifico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 91,4 M
Cuota UVA desde $ 519.056/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Pacifico · 3 ambientes

Brasil 165 – Departamento en Venta

Brasil 165 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pacifico, 3 ambientes, 47 m², USD 59.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 96.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.255 contra USD 1.882 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 1.882
Mediana m²
51 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Pacifico

Descripcion

Brasil 165 Departamento en venta Departamento ubicado en primer piso por escalera, con ambientes cómodos, funcionales y muy buena iluminación natural. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. 2 dormitorios Living comedor Cocina integrada Baño completo Primer piso por escalera Muy buena iluminación natural Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.056/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacifico

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pacifico es USD 85.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brasil 165, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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