P Proppies
Departamento en venta en Pacifico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 162,6 M
Cuota UVA desde $ 923.864/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Pacifico · 3 ambientes

Oportunidad Unica - Depto en Venta

Güemes 1551 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pacifico, 3 ambientes, 45 m², USD 105.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 1.804 de la mediana (+29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.804
Mediana m²
51 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Pacifico

Descripcion

Oportunidad única en ubicación privilegiada en calle Guemes 1551. El mismo cuenta con estar comedor luminoso, cocina separada, dos dormitorios, un baño y espacios aprovechados al máximo para su funcionalidad. Ademas cuenta con balcon! No te pierdas esta excelente oportunidad!!! CONTACTANOS AL Ver datos Y LO VEMOS JUNTOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.864/mes

Necesitas ingresos por $ 3.695.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacifico

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pacifico es USD 85.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Güemes 1551, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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