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Departamento en venta en La Falda · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 74.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 115,1 M
Cuota UVA desde $ 654.089/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en La Falda · 3 ambientes

1 Dorm - Cocina Separada - Oportunidad!

Witcomb al 100 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 3 ambientes, 45 m², USD 74.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.644 contra USD 2.025 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 2.025
Mediana m²
41 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en La Falda

Descripcion

----WITCOMB 134--- Excelente departamento ubicado a 30 mts de Av. Sarmiento. Zona Uns Palihue. • Estar amplio con espacio cómodo para comedor y living. • 1 Dormitorio con placard con gran espacio de guardado y persiana. • Cocina integrada con excelente amoblamiento, artefactos nuevos y lavadero separado con abertura para ventilación. • Baño completo. • Acceso directo a espacio terraza. • Totalmente refaccionado a nuevo, con instalaciones eléctricas, artefactos, amoblamiento de cocina, interiores de placard. Coordina tu cita con nosotros! PAP Ver datos Concrete su INVERSION en Panitru Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.089/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Falda es USD 92.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Witcomb al 100, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

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