venta
USD 48.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Centro Sudoeste·2 amb · 1 dorm · 32 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Thompson 83, Centro Sudoeste
USD 108.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Thompson 83, Centro Sudoeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Piso
- 4
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Centro Sudoeste
Pide USD 108.000, un 49% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Sudoeste publicados a menos de 10 cuadras de Thompson 83.
49% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.929lo normal · 1.2971.752
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 72.615
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.154
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Zoppi Negocios Inmobiliarios ofrece en venta!!! APTO CREDITO Hermoso semipiso SIN AMOBLAR de 56 mts cubiertos totales, ubicado en pleno centro, en Thompson 83, el 4to piso, a metros de Avenida Colón.
SUPER LUMINOSO!!!.
En un edificio que consta sólo con 2 departamentos por piso, el mismo se compone por un living comedor amplio, luminoso con placard de recepción.
Cocina separada, lavadero separado, baño de servicio, dos 2 dormitorios con placares y un baño completo con bañera.
Excelente distribución.
Ambientes super espaciosos y pisos de parquet impecable DETALLES Pisos de parquet en habitaciones impecables Persianas en todos los ambientes.
Doble circulación.
Obra de gas nueva.
Artefactos nuevos.
Expensas: Aprox $ Ver datos Portera medio día.
Consultas al Ver datos 555/ Ver datos / Ver datos 222/
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 115.614
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.080
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 969.892/mes
Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Thompson 83
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pellegrini) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 36 en la zona
Autoservicio Luz de Luna3 min · 191 m
Panaderia Clasica4 min · 270 m
Full4 min · 281 m
Educacion
· 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES ABUELA AUREA · inicial · privada1 min · 86 m
COLEGIO DEL BUEN AYRE · primaria · privada2 min · 121 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SOL · secundaria · privada2 min · 132 m
Espacios verdes
Plaza Pellegrini5 min · 299 m
Plaza Nicolas Levalle8 min · 506 m
Plaza Rivadavia15 min · 933 m
Salud
· 17 en la zona
POLICONSULTORIO - (BAHIA) · centro de salud · privado1 min · 71 m
DIETA CLUB DR. CORMILLOT · centro de salud · privado3 min · 199 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES PEDIATRICAS · centro de salud · privado4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro Sudoeste
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Sudoeste esta hoy en una mediana de USD 91.500, un 10,2% mas que en octubre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Sudoeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro Sudoeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Sudoeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.125/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro Sudoeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro Sudoeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro Sudoeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Sudoeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro Sudoeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro Sudoeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.600
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro Sudoeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Thompson 83, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro Sudoeste
venta
USD 66.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes
Centro Sudoeste·3 amb · 3 dorm · 76 m2·hace 21 dias
venta
USD 137.000
Departamento · 96m² · 8 Ambientes
Centro Sudoeste·8 amb · 3 dorm · 96 m2·hace 21 dias
venta
USD 85.000
Departamento · 75m² · 4 Ambientes
Centro Sudoeste·4 amb · 3 dorm · 75 m2·hace 29 dias
venta
USD 43.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente
Centro Sudoeste·1 amb · 1 dorm · 36 m2·hace 41 dias
venta
USD 120.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Centro Sudoeste·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 41 dias